SERVICIOS QUE PRESTAMOS

La actividad de SCA se centra en diferentes tipos de servicios:

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  • Redacción de Proyectos de Edificación.
  • Redacción de Proyectos de todo tipo de edificios.

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  • Redacción de documentos generales de Planeamiento.
  • Redacción de documentos de desarrollo de Planeamiento.
  • Redacción de Proyectos de Urbanización.
  • Reacción de Proyectos de Paisajismo.

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  • Monitorización y liderazgo de Proyectos, bajo la metodología internacional de PMI (Project Manager International).
  • Elaboración de Plan Director de Proyecto.
  • Elaboración de los Planes parciales de Proyecto: de tiempos, de costos, de calidad, de recursos humanos, de comunicaciones, de recursos materiales, de riesgos, …
  • Ejecución, seguimiento y control, y cierre, de Proyecto.

La Dirección de Proyectos se hace fundamental para la correcta coordinación de todos los agentes de la obra (Propiedad, Constructora y Dirección Facultativa) y del resto de los agentes complementarios (inversores, usuarios, administraciones públicas, empresas suministradoras de recursos y energía, …), como garantía de éxito de Proyecto.

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  • Desarrollo integral de Proyectos de Urbanismo y de Edificación.
  • Elaboración de todos los documentos de proyecto: memorias, pliegos, cálculos, planos, mediciones, ESS, …
  • Realización del proyecto bajo herramienta de BIM (Building Information Modeling), a todos los niveles: arquitectura, estructura e instalaciones.
  • Desarrollo en nuestros proyectos de la certificación medioambiental internacional LEED.

El BIM consiste en una “construcción digital” previa a la “construcción real”, y permite, durante la fase del desarrollo de proyecto, al reunir la totalidad de la información de un proyecto en una sola base de datos: la correcta coordinación entre los diferentes documentos de proyecto; la detección de interferencias entre disciplinas; las modificaciones y aclaraciones de proyecto, previas al inicio de la construcción; las consultas y cálculos; la representación virtual y tridimensional de los componentes del edificio a todos los niveles; la vinculación de partidas de mediciones a los diferentes elementos constructivos; la planificación “4D” de la secuencia de la construcción del edificio; …
Con ello, cada elemento del edificio proyectado tiene asignada su información correspondiente, la cual se puede modificar, actualizar, analizar, medir, contabilizar, renderizar,…
Junto con la utilización de sus aplicaciones periféricas útiles en cuanto a diseño de estructuras e instalaciones, de mediciones, y de control de tiempos y costos, el BIM permite diseñar, construir y mantener edificios con mayor calidad y mayor eficiencia energética.
Ensayos estructurales, de rendimiento energético y sostenibilidad, análisis de datos estadísticos de todas las opciones de proyecto, para elección óptima de eficiencias energética y económica.

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  • Dirección de Obra.
  • Dirección de Ejecución.
  • Coordinación de Seguridad y Salud.

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  • Asistencias Técnicas de Redacción de Proyectos.

Desarrollo de un proyecto por partes, o en su totalidad.

  • Asistencias Técnicas de Direcciones Facultativas de Obras.
  • Asistencia “postventa” del edificio.

Las Asistencias Técnicas de Direcciones Facultativas de Obras puede incluir los siguientes cometidos:

– mantenimiento actualizado de los planos de obra.
– desarrollo de planos de obra, generales y de detalles.
– mantenimiento de las mediciones de la obra.
– supervisión y mantenimiento de la documentación técnica de la obra.
– elaboración de documentación modificada (planos,y resto de documentos) del proyecto original, durante la obra.
– visitas a la obra, de control de ejecución, de producción, de costos y de plazos.
– realización de proyecto final de obra «as built», a la finalización de la obra.
– realización de libro de mantenimiento del edificio terminado.
– actualización y mantenimiento de modelo BIM (Building Information Modeling).
– control completo de la ejecución de la obra, mediante registro en el archivo BIM de incidencias y soluciones en el proceso de la obra, y de optimizaciónde factores energéticos, de sostenibilidad, estructurales, mediante simulaciones de consumo, rendimiento, cargas, …

El BIM del edificio permite, en la fase de ejecución de la obra, aplicar el modelo de información del edificio proyectado en el control, gestión y seguimiento del contrato de construcción, y de su explotación, si es el caso, en las fases posteriores al proyecto: obra; puesta en servicio; y ciclo de vida.

La Asistencia “postventa” del edificio puede incluir:

– instrucciones a los mantenedores del nuevo edificio.
– atención permanente durante período de garantía de la obra.
– mantenimiento del libro de mantenimiento del edificio, mediante elaboración de un libro-aplicación informática que permite controlar íntegramente el mantenimiento del edificio.
– coordinación del libro de mantenimiento con los criterios y la aplicación informática de la empresa especializada de mantenimiento asignada.
– redacción de informes parciales periódicos sobre el mantenimiento de las instalaciones del edificio y del modelo BIM.

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  • Asistencias Técnicas de Oficina Técnica, durante la licitación de una obra.

Puede incluir los siguientes cometidos:

– estudio integral de proyecto aportado.
– tomas de datos del estado actual del inmueble en cuestión.
– supervisión de proyecto aportado.
– propuestas de mejoras al proyecto aportado.
– desarrollo del proceso constructivo de la obra.
– desarrollo de soluciones constructivas alternativas a las contempladas en el proyecto aportado.
– estudio de coste directo.
– elaboración de medición del proyecto aportado.
– elaboración de diferentes presupuestos, en función de las soluciones, y elaboración de sus presupuestos comparativos.
– elaboración de planning de obra.
– elaboración de planning gráfico de obra.
– levantamiento 3D del proyecto.
– elaboración de infografías.
– elaboración de modelo BIM (Building Information Modeling).
– elaboración de maquetación de la entrega.

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  • Consultoría legal y urbanística.
  • ITEs.
  • Informes y Dictámenes.
  • Asesoría general urbanística.
  • Asesoría general arquitectónica.
  • Conferencias.
  • Consultoría energética.

La Consultoría energético puede abarcar los siguientes aspectos:

– certificado energético.
– inspección energética. Primer análisis diagnóstico de evaluación de demandas energéticas (consumos, facturas, encuestas de explotación y uso), y primera valoración de los ahorros energéticos potenciales.
– auditoría energética.Realización de proyecto de optimización energética, con determinaciónde ahorros y de la inversión necesaria para ponerlos en práctica.

Los conocimientos y tecnologías existentes pueden contribuir a medir y supervisar el consumo de energía, a automatizar los edificios, controlar el alumbrado, y mejorar la eficiencia energética, mediante medidas tanto pasivas como activas, con lo que se reduce el consumo energético,en gran medida.

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  • Planes estratégicos.
  • Planes de viabilidad.
  • Modelos de negocio.
  • Estudios económico-financieros.

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  • Maquetas.
  • 3D virtuales.
  • Infografías.
  • Videos.

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  • Diseño de interiores.
  • Redacción de Proyectos de Interiorismo.
  • Coordinación en el proceso de los trabajos de interiorismo, con fabricantes y suministradores.

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  • Asesoramiento específico sobre optimización de espacios, para maximización de recursos espaciales, o por renovación de éstos.
  • Asesoramiento en breves plazos de tiempo.
  • Redacción de Informes sobre optimización de espacios.